Crédito Hipotecario Ecuador
Bonos y subsidios del Estado

Bono 'Yapa Pa' Tu Casa' · hasta 10.122 USD para la entrada

Subsidio no reembolsable de hasta 21 salarios básicos (10.122 USD) que se aplica a la entrada de una vivienda nueva de menos de 65.070 USD, para familias con ingresos menores a 1.687 USD que pueden pagar una hipoteca pero no tienen el ahorro inicial.

Tasa nominal
N/A
Plazo
30 años
Financiamiento
—

¿Qué es y cómo funciona?

Segundo segmento de la vivienda de interés social (Decreto 441, julio 2026), lanzado en septiembre de 2026 con registro en línea en plan-vivienda.mit.gob.ec. El bono se entrega al promotor como parte de la entrada, no en efectivo, y se complementa con un crédito hipotecario preferencial de hasta 30 años (en cualquier entidad; también CrediCasa del BIESS). El monto varía según ingresos y puede aumentar por vulnerabilidad acreditada o si el proyecto tiene calificación de sostenibilidad; la escala exacta por tramos no ha sido publicada. Las primeras 72 familias beneficiarias se anunciaron en Quito el 28 de octubre de 2026.

¿Para quién es?

Hogares sin vivienda propia, con ingresos familiares menores a 1.687 USD mensuales (3,5 SBU), que no califican al subsidio total y son sujetos de crédito por el saldo.

Destinos: Vivienda de interés social / público (VIS/VIP) · Compra de vivienda terminada

Precio de la vivienda: hasta $65.070 (tope 2026, fijado en salarios básicos de 482 USD).

Ingreso familiar máximo: $1.687,00 al mes.

Requisitos

  • No tener vivienda propia (primera y única).
  • Ingresos familiares menores a 1.687 USD/mes (3,5 SBU).
  • No calificar al subsidio total (Casa 100).
  • Ser sujeto de crédito hipotecario por el saldo (con o sin preaprobación).
  • Vivienda nueva de menos de 65.070 USD (135 SBU) calificada por el MIT.
  • Cédulas del núcleo familiar, respaldo de ingresos y declaración responsable en línea; documentación de vulnerabilidad si aplica.

Ventajas

  • Hasta 10.122 USD no reembolsables para la entrada.
  • Se combina con crédito preferencial a 30 años, incluido CrediCasa al 2,99 %.
  • Puede aumentar por vulnerabilidad o proyecto sostenible.

Desventajas

  • Programa nuevo: escala por ingresos y cupos no publicados.
  • Solo viviendas calificadas del segundo segmento.
  • Sujeto a disponibilidad presupuestaria.

Pasos para solicitarlo

  1. Regístrate en plan-vivienda.mit.gob.ec/yapa-pa-tu-casa con los datos del núcleo familiar.
  2. Elige una vivienda calificada de menos de 65.070 USD.
  3. Precalifica el crédito por el saldo en una entidad aliada o el BIESS.
  4. El MIT asigna el bono, que se aplica a la entrada al firmar la compraventa.

Entidad

MIT (Ministerio de Infraestructura y Tecnología, ex MIDUVI). Ente rector de la política de vivienda desde la fusión del MIDUVI (2025). Administra los subsidios 'Casa Ecuador' (Casa 100, Yapa Pa' Tu Casa) y registra los proyectos VIS/VIP del programa Tu Casa Miti-Miti. Sitio oficial · Simulador oficial.

Fuente: https://plan-vivienda.mit.gob.ec/yapa-pa-tu-casa. Dato revisado el 2026-10-28.

Preguntas frecuentes

¿Quién puede acceder a Bono 'Yapa Pa' Tu Casa' · hasta 10.122 USD para la entrada?

Hogares sin vivienda propia, con ingresos familiares menores a 1.687 USD mensuales (3,5 SBU), que no califican al subsidio total y son sujetos de crédito por el saldo.

¿Cuál es la tasa de interés de Bono 'Yapa Pa' Tu Casa' · hasta 10.122 USD para la entrada?

No es un crédito: es un aporte no reembolsable que se suma a un crédito preferencial.

¿Cuánto financia y qué entrada pide?

No es un crédito: consulta los montos del subsidio en la descripción.

¿Cuál es el plazo máximo?

Hasta 30 años.

Otras opciones similares

  • BIESS · CrediCasa 2,99 % — La tasa más baja de la historia del país: 2,99 % fija, 100 % de financiamiento hasta 65.000 USD y 30 años de plazo, para la primera vivienda nueva de afiliados y jubilados con ingresos familiares de hasta 1.528 USD.
  • BIESS · Vivienda terminada (nueva o usada) — El hipotecario más usado del país: financia del 80 % al 95 % del avalúo según el valor, hasta 492.604 USD y 25 años, con tasas de 5,99 % a 9,10 % para afiliados y jubilados. Acepta vivienda usada.
  • Tu Casa Miti-Miti · VIP (Vivienda de Interés Público) al 4,99 % — Crédito a tasa máxima del 4,99 % (4,87 % en Pichincha y Pacífico), 5 % de entrada y hasta 30 años, para la primera vivienda nueva de entre 85.801 y 110.378 USD en proyectos calificados por el MIT. No exige afiliación al IESS.
  • Tu Casa Miti-Miti · VIS (Vivienda de Interés Social) al 4,99 % — Misma tasa preferencial (máx. 4,99 %), entrada del 5 % y plazo de 20 a 30 años, para viviendas nuevas de hasta 85.796 USD en proyectos VIS calificados. Combinable con el bono 'Yapa Pa' Tu Casa' si la vivienda cuesta menos de 65.070 USD.